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Edificio HY 8389 - GRAN LANZAMIENTO - WORK LIFESTYLE - Oficinas Premium

HIPOLITO YRIGOYEN 8389 - Lomas de Zamora Propiedad destacada

U$D 40.000
Precio de Venta
Características
Oficinas
1 toilette
Sup. cubierta 23m2
Sup. total 23m2
Disposición Frente
Orientación Sur-oeste
Antigüedad: En construcción
Estado: Excelente
No acepta mascotas
Acerca de la propiedad

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO 
Edificio Corporativo en Lomas de Zamora. 
Consúltenos por Anticipo y financiación hasta 48 Cuotas. Como así también por el precio de PREVENTA. 
GRAN OPORTUNIDAD: Precio de Lanzamiento del m2.!! 

Se adapta fácilmente a las necesidades de cada inversor incluyendo a los más pequeños. Consúltenos para mayor información. 

Oficinas de 23 m2 hasta 170 m2 (UF de 49 m2, 52 m2, 80 m2, 95 m2 109 m2, 125 m2 entre otras medidas que se adaptan a las necesidades de cada interesado. Cada una con su baño privado. 

Desarrollado en dos subsuelos, Planta Baja y 23 pisos, dos de ellos cuentan con una gran terraza de uso privado. 

Edificio dispuesto en la esquina de Av. Hipólito Yrigoyen y Juan José Castelli. Cercano a la plaza principal de Lomas de Zamora, a Juzgados Municipales y Tribunales de Familia. Ubicado a metros del Policlínico de Lomas de Zamora, a tres cuadras del Hospital Británico y a dos cuadras del Consejo Profesional de Ciencias Económicas. 
(Vea las plantas en las imágenes que se adjuntan) 

Desarrollado en dos subsuelos, Planta Baja y 23 pisos, dos de ellos cuentan con una gran terraza de uso privado. En PB hay un gran Local comercial con cocheras de uso exclusivo. 

Edificio HY 8389, contará con 9159m2, 86UF y 33 cocheras. 

Un Local comercial en Pb de 280m2 + 73m2 Expansión + 5 cocheras exclusivas 

Ubicado en el centro de Lomas de Zamora, HY8389 expresa el potencial de un lote pequeño en esquina creando un volumen escalonado de 9159 m2 que aloja 86 unidades funcionales destinadas al uso comercial. 

Más alto que sus vecinos, HY8389 funciona como una estructura de lote en esquina con una fuerte exposición y orientación a la luz para brindar calidez a los espacios interiores y fortalecer sus vistas directas hacia su entorno inmediato de frondosa vegetación. 

La estricta limitación de altura fuerza el volumen a depender de su potencial de voladizo para maximizar la superficie total del edificio, dando como resultado terrazas privadas de uso recreativo. Dicho proceso de escalonamiento y adición permite generar un zócalo comercial en planta baja que se vincula de manera permeable al espacio público. 

Al jugar con esta idea de sustracción/adición de volúmenes, utilizando el positivo/negativo, como herramienta de diseño, se empieza a formar la volumetría total del proyecto, que en cada uno de sus puntos crea espacios de calidad para el usuario relacionándolo directamente con el paisaje, reflejando en su gran piel de vidrio la naturaleza de su contexto. 

HY8389 se erige como un arquetipo para las nuevas condiciones de esquina urbana. 

El proceso de escalonamiento y adición permite generar un zócalo comercial en planta baja de 280m2 que se vincula de manera permeable al espacio público contando con una expansión privada de 73m2 y 5 cocheras exclusivas con acceso desde H. Yrigoyen. 

Terrazas privadas de uso recreativo permiten al usuario disfrutar de la naturaleza de su contexto. La fuerte exposición y orientación a la luz permite brindar calidez a los espacios interiores y fortalecer sus vistas directas hacia su entorno de frondosa vegetación. 

El potencial del voladizo y la adición de elementos, crea espacios de calidad para el usuario relacionándolo directamente con el paisaje, reflejando en su gran piel de vidrio la naturaleza de su contexto. 

NOTA: Los planos, dibujos y especificaciones técnicas son propiedad del ESTUDIO NAVONE. Está prohibida expresamente su reproducción total o parcial y no podrán ser utilizados por firma alguna y su personal sin consentimiento previo por escrito. 

CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO 

+ Hall de acceso sobre la Av. H. Yrigoyen. 
+ Una entrada vehicular con portón automatizado sobre la calle Castelli. 
+ Local comercial de 280m2 + 73m2 expansión + 5 cocheras exclusivas. 
+ Terrazas jardín privadas en niveles 7° y 14°. 
+ 33 cocheras fijas en subsuelo. 
+ 5 bauleras en subsuelo. 
+ Sistema Curtain Wall (piel de vidrio). Doble vidriado hermético, y templado en su exterior. 
+ 2 ascensores de última generación con amplia y lujosa cabina construida en acero inoxidable, espejos en cabina y piso de granito. Velocidad variable. 
+ Sistema de alarmas contra incendio. Detectores de humo en palieres y sala de máquinas. 
+ Instalación correspondiente para Grupo Electrógeno. 
+ CCTV. 
+ Instalación de telefonía IP. 

CARACTERISTICAS DE LAS UNIDADES FUNCIONALES 

+ Piso de porcelanato y revestimiento de primera calidad en baños y cocinas. 
+ Terminaciones de cielorrasos de hormigón a la vista. 
+ Terminaciones de cielorrasos y muros en yeso en baños y cocinas. 
+ Sistema Curtain Wall (piel de vidrio). Doble vidriado hermético, y templado en su exterior. 
+ Instalación para equipos multisplit, split y bajo silueta en todas las unidades funcionales (no incluye equipo). 
+ Sistema de provisión de agua caliente por termotanques eléctricos individuales. 
+ Cañerías Acqua System Termofusión Línea Magnum o similar. 
+ Griferías y lozas de primeras marcas. 
+ Equipamiento de cocina con mueble bajo mesada en melanina de primera calidad. 
+ Cañerías para circuitos eléctricos de baja tensión. 

El mobiliario y la decoración fueron incluidos a mero título ilustrativo y no forman parte del contrato. Material sujeto a alteraciones. Las medidas, superficies y proporciones expresadas en el presente son aproximadas y han sido volcadas a fines ilustrativos. Las medidas, superficies y proporciones surgirán de los planos aprobadas por la autoridad competente. 

SERVICIOS 
Agua Corriente Cloaca Electricidad Pavimento 
ADICIONALES 
Seguridad Apto profesional Preinstalación de A/A Cochera subterránea en construcción Luminoso.

Latrecchiana Valtorta Propiedades
L N Alem 250 Lomas de Zamora
Cel: 1151751649

Ubicación
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Edificio Hy 8389 - Gran Lanzamiento - Work Lifestyle - Oficinas Premium
Precio de Venta
U$D 40.000

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